战略刺激需求开释黄金市场趋势解读，节后新址、二手房成交权贵回升
证实 Wind 数据，上周（10.7-10.13）30 大中城市新址成交面积为 218 万平（同比+130%、环比+139%），同环比大幅增长主要受国庆假期备案蔓延影响。分城市看，一线城市成交 65 万平（同比+243%、环比+154%），二线城市成交 88 万平（同比+66%、环比+185%），三线城市成交 65 万平（同比+185%、环比+267%）。
受益于节前战略大幅削弱，节后第一周新址备案面积权贵增长，尤其是一线城市最为受益。不外，从上周销售面积扫数值看各能级城市仍处于近五年低位，其中可能有备案蔓延的影响。二手房方面，上周咱们统计的 13 个城市二手房成交面积为 162 万平（同比+215%、环比+451%），战略支撑下成交面积回升至近五年较高水平。
四大一线城市新址和二手房成交权贵回暖
丁太升表示：自己对《山歌寥哉》没有过多的认同感，刀郎再一次被过誉了。无论刀郎的音乐还是歌词，远没有粉丝及一些专家推崇的那样深不可测。刀郎的音乐旋律俗套，歌词媚俗，粗糙且简陋，就是一个 “土”字。
1905电影网专稿 “我因为出演这个角色，右肩膀做过关节重建，双腿的膝盖都做过手术，脚腕受过伤。我的大拇指也很疼。”
上海：二手房单日成交量创下本年以来新高。证实 Wind 数据，上周（10.7-10.13）上海二手房日均成交量为 916 套（同比+274%、环比+197%），较 5.27 新政前一周的日均成交套数增长 38%。此外，10 月 13 日成交套数达 1334 套，跳动 6 月 29 日的 1210 套，创下本年以来的单日成交新高。
从新址成交看，上周（10.7-10.13）上海商品住宅日均成交达 269 套（同比+256%、环比+165%），较 5.27 新政前一周下落 13%，预测受备案蔓延影响较大。库存方面，适度上周末上海商品住宅可售面积为 820 万平，较节前下落 0.6%。
广州：战略收尾权贵，二手房和新址成交大幅增长。证实 Wind 数据，上周（10.7-10.13）广州新址日均成交套数为 389 套（同比+235%、环比+278%），较 5.28 新政前一周增长 149%，日均成交套数回升至 6 月高点。二手房方面，上周（10.7-10.13）全市成交 3120 套（环比+46%），较新政前增长 48%。国庆前广州全面取消限购，需求聚积开释。
深圳：二手房成交创近两年新高。上周（10.7-10.13）深圳二手住宅日均成交套数为 209 套（同比+200%、环比+776%），较 5.28 新政前一周增长 48%，创下近两年新高。新址受备案蔓延影响，上周日均成交 47 套（同比+21%、环比+70%），较 5.28 新政前一周下落 33%。
北京：新址、二手房成交量权贵回升。证实 Wind 数据，上周（10.7-10.13）北京二手住宅日均成交套数为 534 套（同比+340%、环比+241%），回升至年内较高水平，但仍低于 6 月高点。新址方面，上周日均成交 184 套（同比+346%、环比+265%），处于本年以来的成交核心之上。
新址和二手房销售数据证实 Wind 数据，上周（10.7-10.13）30 大中城市新址成交面积为 218 万平（同比+130%、环比+139%），同环比大幅增长主要受国庆假期备案蔓延影响。
分城市看，一线城市成交 65 万平（同比+243%、环比+154%），二线城市成交 88 万平（同比+66%、环比+185%），三线城市成交 65 万平（同比+185%、环比+267%）。受益于节前战略大幅削弱，节后第一周新址备案面积权贵增长，尤其是一线城市最为受益。不外，从上周销售面积扫数值看各能级城市仍处于近五年低位，其中可能有备案蔓延的影响。二手房方面，上周咱们统计的13 个城市二手房成交面积为 162 万平（同比+215%、环比+451%），战略支撑下成交面积回升至近五年较高水平。
要点城市一二手房成交数据上海：二手房单日成交量创下本年以来新高。证实 Wind 数据，上周（10.7-10.13）上海二手房日均成交量为 916 套（同比+274%、环比+197%），较 5.27 新政前一周的日均成交套数增长 38%。此外，10 月 13 日成交套数达1334 套，跳动 6 月 29 日的 1210 套，创下本年以来的单日成交新高。
从新址成交看，上周（10.7-10.13）上海商品住宅日均成交达 269 套（同比+256%、环比+165%），较 5.27 新政前一周下落 13%，预测受备案蔓延影响较大。库存方面，适度上周末上海商品住宅可售面积为 820 万平，较节前下落 0.6%。
广州：战略收尾权贵，二手房和新址成交大幅增长。证实 Wind 数据，上 周（10.7-10.13）广州新址日均成交套数为 389 套（同比+235%、环比+278%）， 较 5.28 新政前一周增长 149%，日均成交套数回升至 6 月高点。二手房方面， 上周（10.7-10.13）全市成交 3120 套（环比+46%），较新政前增长 48%。国庆 前广州全面取消限购，需求聚积开释。
深圳：二手房成交创近两年新高。上周（10.7-10.13）深圳二手住宅日均 成交套数为 209 套（同比+200%、环比+776%），较 5.28 新政前一周增长 48%， 创下近两年新高。新址受备案蔓延影响，上周日均成交 47 套（同比+21%、 环比+70%），较 5.28 新政前一周下落 33%。
北京：新址、二手房成交量权贵回升。证实 Wind 数据，上周（10.7-10.13） 北京二手住宅日均成交套数为 534 套（同比+340%、环比+241%），回升至年 内较高水平，但仍低于 6 月高点。新址方面，上周日均成交 184 套（同比+346%、 环比+265%），处于本年以来的成交核心之上。
四大一线城市在国庆前大幅松捆限购、限贷等需求端战略，裁减住户购房门槛、购房资本，成心于踏实阛阓信心，推进需求企稳复苏。房地产板块 战略面执续向好，基本面拐点也将走漏，板块估值在中恒久具备缔造空间， 漠视存眷融资智力强、拿地智力强、土储布局合理的头部优质斥地商以及受 益于存量房往复改善的头部二手房中介。
本文作家：张智珑（文凭编号：S0500521120002），来源：湘财证券，原文标题：《战略刺激需求开释黄金市场趋势解读，节后新址、二手房成交权贵回升》
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